‘Kans om er iets moois van te maken’

HEELSUM Met de fusie van de drie voetbalverenigingen RVW, Redichem en CHRC tot de nieuwe voetbalclub SCW’23 komt er grond vrij op het Wilhelmina Sportpark in Heelsum vrij.  De gemeente heeft daarom een verkenning uit laten voeren om een idee te krijgen van de mogelijkheden voor herontwikkeling op die locatie. Volgens deze verkenning is een gedeeltelijke woningbouw de beste optie.

Door Koen Wilmink

De wethouders Daniëlle van Bentem en Marinka Mulder hebben de schone taak de verkenning en ontwikkeling van het terrein in de juiste banen te leiden. En dat gebied biedt vele mogelijkheden weten ze.  Zowel woningbouw als niet-woonfuncties zijn verkend in het onderzoek. Maar woningbouw is de beste optie: 70 tot 80 woningen. Daarvan zou dan 30% sociale huur moeten worden, 30% goedkope koop tot 278.000 euro, 15% betaalbare koop tot 390.000 euro en 25% dure 2-onder-1-kap woningen boven 390.000 euro. ,,Ook denken we aan het plaatsen van tiny-houses”, zeggen Mulder en Van Bentem.

Naast woningbouw zien de wethouders ook diverse mogelijkheden voor maatschappelijke bestemmingen van het gebied. Zo is er het plan kunstenaars een plek te geven, maar ook het verplaatsen van buurhuis ‘De Ballon’ en de dierenambulance.  Momenteel wordt er gewerkt aan een onderzoek naar behoeften en ruimtevragen voor maatschappelijke voorzieningen. Bij dit scenario ‘niet wonen’ maakt ook een klimbos deel uit van de verkenning. Verder is een uitbreiding van het golfterrein een mogelijkheid. Ook een moestuin behoort tot de mogelijkheden. 

Voordat aan de ontwikkeling van het Wilhelmina Sportpark moet het terrein bouwrijp gemaakt worden. Zo worden de oude clubhuizen gesloopt, behalve dat van RVW. Dat krijgt een maatschappelijke functie. Op het oude terrein van Redichem komt een nieuw clubgebouw voor de 900 leden van SCW’23. ,,Een aantal leden vertrok na de fusie, maar een deel daarvan is gelukkig toch weer lid geworden”, weet Mulder.

Volgens de college-ambities kosten de sloopwerkzaamheden ongeveer 200.000 euro. Het bouw- en woonrijp maken van het terrein ruim 1 miljoen euro, de plankosten komen uit op 340.000 euro, het tijdelijk beheer kosten 25.000 euro. Het totale kostenplaatje is bijna 1,6 miljoen euro. Daartegenover staan de forse opbrengsten: 3.343.000 euro.

De buurtbewoners hebben veel inspraak gehad en blijven dat houden. Zorgen zijn er bij hen vooral over de drukte in hun omgeving. Er zou veel ruimte ingepland moeten worden voor het parkeren van auto’s en fietsen. Niet alleen voor de voetballers, maar ook voor de golfers die met een grote parkeerdrukte te maken hebben op hun huidige terrein. Verder dient de infrastructuur aangepakt worden. Ook de natuur krijgt haar ruimte. De bomen moeten behouden blijven en ,,omgeving wordt mooier gemaakt met lagere struiken. Het is een mooie locatie met ongekend veel mogelijkheden. De kans is er volop om er iets moois van te maken”, vindt Van Bentem.