Bewoners te gast in natuur

De natuur krijgt een prominente functie in de nieuwbouwplannen aan de Bram Streeflandweg in Renkum. De gebouwen omarmen per boskamer - er komen er vier - de gemeenschappelijke erven, die het groene, kloppende hart zijn van elke boskamer. De bewoners worden als het ware ‘gast in de natuur.’ Vorige week gaven CRA Vastgoed en de gemeente Renkum met hun handtekeningen het groene licht voor het woningbouwproject ‘Bosplaats Thijsse’.

Wethouder Daniëlle van Bentem zette met een brede grijns op haar gezicht haar krabbel onder de koop-realisatieovereenkomst voor de ontwikkeling van Bosplaats Thijsse namens de gemeente Renkum, Michiel Jongmans deed dat namens ontwikkelaar CRA Vastgoed uit Eindhoven.

Het oude schoolterrein (de zogenoemde scholenstrip) aan de Bram Streeflandweg op de rand van Renkum en Heelsum wordt omgevormd tot een natuurinclusief en duurzaam woongebied. De voormalige scholen staan al enkele jaren leeg en werd alleen nog gebruikt voor opslag door derden.

64 WONINGEN Het plan bestaat uit 64 woningen waarvan 44 koopwoningen en 20 sociale huurwoningen - verdeeld over drie boskamers. Er komen appartementen in gebouwen van maximaal drie verdiepingen hoog en woningen met tuin. Ruim 80% van de woningen, 54 om precies te zijn, valt onder de betaalbaarheidsgrens van 405.000 euro.. 20 van de 54 betaalbare woningen worden sociale huurwoningen. 

De vierde boskamer krijgt de rol van openbaar speelveld. De ontwikkeling bevat een mix van appartementen en grondgebonden woningen.

SAMENKOMEN De naam Bosplaats Thijsse is een verwijzing naar Dr. Jac. P. Thijsse, een Nederlandse schrijver,onderwijzer en natuurbeschermer, waar de voormalige school op deze locatie naar was vernoemd. De nieuwe woonbuurt is ontworpen in zijn geest: een plek waar mens en natuur samenkomen. Het plan is gericht op natuurbehoud, het versterken van het lokale ecosysteem en het stimuleren van gemeenschap. Elke boskamer krijgt een eigen identiteit met herkenbare architectuur. 

Het woongebied wordt hiermee verweven met het omliggende groen en zorgt voor een gezonde,natuurrijke woonbeleving.Verantwoordelijk wethouder Daniëlle van Bentem: “In twee jaar tijd is dit mooie plan tot stand gekomen. De omwonenden hebben daarin mee kunnen denken en meegegeven wat voor hen belangrijk is. Dat is heel goed gegaan. We merken dat er een groot draagvlak voor deze plannen in de buurt. Daar ben ik echt heel blij en trots op.”

Elke boskamer krijgt een eigen identiteit, herkenbare architectuur, divers kleurgebruik en een erfgerichte ligging van de woningen. Verschillende paden openen de boskamers voor bewoners en bezoekers. 

Michiel Jongmans, Algemeen directeur van CRA Vastgoed vult aan: “We zijn ontzettend trots op dit project, waar biobased wordt gebouwd en je gaat wonen in een duurzame, natuurinclusieve omgeving. Bovendien biedt het project een breed palet aan woonproducten waarvan meer dan 80% in de betaalbare sector terecht komt.”

Groen speelt de hoofdrol in het nieuwbouwproject waarin de auto ondergeschikt is en wordt ‘verstopt’ in veelal zogenoemde parkeerkoffers.

Omwonenden en belangstellenden maakten begin deze maand kennis met de plannen tijdens een inloopavond. De plannen die toen getoond werden, kunnen na de ondertekening van deze overeenkomt verder uitgewerkt worden. ,,De  omwonenden kregen veel inspraak bij de sfeer, het parkeren, de bouwhoogte, de positionering van de gebouwen, de uitritten van de parkeergarages en het te handhaven groen”, weet een gemeentewoordvoerder. ,,Mede door hun inbreng worden hier gebouwen met maar 3 bouwlagen gerealiseerd in plaats van 4.” 

Even leken de aanwezigheid van vleermuizen roet in het eten te gooien. Maar dit probleem is opgelost. De woordvoerder: ,,Deze zijn in een vroeg stadium ‘ontdekt’ waardoor er voldoende tijd was om mitigerende maatregelen (vervangende huisvesting) voor hen te organiseren. Voorafgaande aan de sloop is er opnieuw geïnventariseerd en is gebleken dat ze niet meer in de gebouwen aanwezig zijn.”

Vorige week is de sloop van de oude schoolgebouwen gestart. Naar verwachting zal de verkoop van de woningen eind 2025 starten en zal het project eind 2027 volledig opgeleverd worden. Belangstellenden die meer willen weten over de ontwikkeling van Bosplaats Thijsse kunnen een kijkje nemen op www.bosplaatsthijsse.nl.