Geen bindend advies Stationsweg

OOSTERBEEK De gemeenteraad ziet af van het recht om ‘bindend advies’ te geven aan de bouw van de 27 woningen aan de Stationsweg 49 in Oosterbeek. Dat betekent de bouw van de woningen versneld wordt door verkorte procedures. Het ontwerp moet wel voldoen aan de kaderstellingen uit het voorstel. Het amendement werd gesteund door D66, GL, PvdA, VVD, GB, RRR en het CDA.

Door Koen Wilmink

Het huidige scholencomplex kwam in 2022 in de handen van NU Projectontwikkeling uit Den Haag. NU wil op de huidige locatie woningbouw realiseren in de klasse tot goedkopere koopwoningen tot het duurdere segment. Er komen geen sociale huurwoningen. De bouw aan de Irenestraat van 6 huurwoningen - ook een project van NU - compenseert dat. 67 procent van de woningen moeten vallen in de categorie ‘betaalbaar’. Momenteel is scholengemeenschap De Brouwerij nog gehuisvest in het complex, maar De Brouwerij vertrekt naar Arnhem.

Alle fracties zijn het er over eens dat de woningnood ook in de gemeente Renkum groot is en dat deze alleen opgelost kan worden door het bouwen van woningen. Verantwoordelijk wethouder Daniëlle van Bentem denkt dat de gestelde kaders een goed uitgangspunt zijn voor de bouwplannen. ,,Deze kaders worden verder uitgewerkt. Er zullen nog gesprekken worden gehouden met alle betrokken partijen, de gemeente, de projectontwikkelaar en de omwonenden om de kaders verder uit te werken”, zei Van Bentem.

De woningbouwplannen bestaan uit drie woningcomplexen met platte daken en veel aandacht voor de groene omgeving en een beperkt aantal plekken voor auto’s. Deel A - in het noorden van het plangebied - voorziet in 8 woningen in de vrije sector. Maximaal zijn dit drie bouwlagen met ‘setbacks’ conform het stedenbouwkundig ontwerp. 

Een setback is een dakopbouw, die naar achteren is gelegen ten opzichte van de doorgetrokken voorgevel van een woning. Dit verhoogt het gevoel van privacy voor omwonenden en geeft het geheel een meer speels karakter.

Deel B - in het midden van het plangebied - voorziet in 6 woningen in de vrije sector. Maximaal zijn dit drie bouwlagen volgens het stedenbouwkundig ontwerp. Ook hier is er sprake van een speels karakter door het gebruik van setbacks.

Deel C - in het zuiden van het plangebied - komen in het plan woningen onder de betaalbaarheidsgrens conform woondeal 2.0. 6 van deze woningen zijn goedkope koop. Het gaat hier om bebouwing in vier bouwlagen met maximaal 2 woningen op de vierde bouwlaag. Het gehele gebouw wordt verdiept uitgevoerd ten opzichte van het maaiveld. Tot slot wordt de vierde bouwlaag voorzien van een setback om het gevoel van privacy voor omwonenden te vergroten.