Overeenkomst getekend voor nieuwe woonwijk De Hes

OOSTERBEEK De bouw van honderden woningen op De Hes is een stap dichterbij gekomen. Wethouder Joa Maouche ondertekende onlangs de samenwerkingsovereenkomst. Dat deed hij samen met Ralf Peeters van Amvest, de ontwikkelaar die de wijk tussen Oosterbeek en Arnhem gaat bouwen.

De gemeenteraad van Renkum keurde in september het stedenbouwkundig plan goed. In dat plan staan de grote lijnen en de kaders voor de ontwikkeling. Het uitgangspunt is dat de mens (wonend,werkend of recreërend) te gast is in het landschap. Er komen goede fiets- en wandelpaden, en een ‘publiek hart’ met een kleine horecagelegenheid. 

INFRASTRUCTUUR De infrastructuur wordt minimaal, veelal doodlopende straatjes waardoor de auto zoveel mogelijk wordt geweerd. ,,Verder verwachten we geen problemen met de doorstroming van het gemotoriseerd verkeer naar Oosterbeek. Dat is onderzocht”, aldus Maouche. Het de bedoeling dat het fietsverkeer een prominente plaats krijgt.

De Hes ligt voor een derde op Arnhems grondgebied en voor twee derde op Renkums grondgebied. ,,Maar daar merk je straks niets als het goed is niets van, zegt Maouche. ,,Dat brengt wel uitdagingen met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan het ophalen van afval en het aanleggen, beheren en onderhouden van de openbare ruimte. Zo moeten ook bij voorbeeld de stoeptegels ook van hetzelfde ontwerp zijn. Allemaal zaken waar rekening mee gehouden moet worden.”

BESTAANDE NATUUR In de woonwijk staan 404 woningen gepland. 282 huizen staan op Renkums grondgebied, de overige 122 op Arnhems gebied. Het grootste deel worden koopwoningen. Daarnaast komt er een aantal sociale huurwoningen. De huizen worden zoveel mogelijk tussen de bestaande natuur gebouwd. Dat betekent dat er zo min mogelijk bomen gekapt worden. ,,Het is ook de bedoeling de biodiversiteit te versterken”, weet Maouche. In het gebied staan veel bomen. De woningen krijgen ook geen traditionele tuin. De bewoners krijgen een balkon dat midden in de natuur staat.

De Slijpbeek loopt door de nieuwe wijk. Daaraan lag de watermolen De Hesch, waar de nieuw te bouwen wijk de naam aan ontleent. Van de watermolen is nog slechts een ruïne over, maar een een groep buurtbewoners wil dat deze behouden blijft. Dat betekent dat een deel van de woningen verplaats zou moeten worden.  

Ontwikkelaar Amvast is nog in gesprek met Jansen Recycling & Transport aan de Klingelbeekseweg. Het liefst ziet de gemeente Renkum het bedrijf verhuizen naar de Veentjesbrug in Heelsum. ,,We hebben het bedrijf een aanbod gedaan, maar dat hebben ze afgewezen. Daarmee is de gemeente geen partij meer. Het is aan Jansen en Amvast om tot oplossing te komen”, zegt Maouche. ,,We zijn nog volop in gesprek, maar woonwijk komt er”, aldus Ralf Peeters van Amvast. 

Sinds 20 december is het ontwerpbestemmingsplan zes weken lang in te zien. Ook het beeldkwaliteitsplan is dan in te zien. In die stukken staat uitgewerkt welk soort bebouwing op welke plek komt en hoe dat er uit moet komen te zien. Zo worden de plannen steeds duidelijker.

Over de verkoop van de woningen is nog niets bekend. Daarover wordt op zijn vroegst eind 2024 of begin 2025 meer bekend. De bouw van de wijk begint begin volgend jaar.